Tisvildegårdens Grundejerforening
Strandtrappen ved Melbys Vænges vestlige del
Medlemsinformation februar 2019
Ejerne af den grund, trappen ved Melbys Vænge hviler på, har i efteråret 2018 valgt at indgå brugsretsaftale for sti og trappe, men kun med den nye grundejerforening på stedet, efter at de 3 bagved liggende grundejerforeninger forgæves havde forsøgt at opnå en mindelig løsning med ejerne med sigte på en brugsret uden tidsbegrænsning. Ultimo 2018 underskrev ejerne og Melbys Vænge grundejerforenings bestyrelse vedtægter for et trappelaug med en tilhørende brugsretsaftale. Trappelauget dannes formelt af Melbys Vænge grundejerforening, som dermed får den fulde kontrol over trappen samt ansvaret for trappeøkonomien og trappens sikkerhed. Ejerne er repræsenteret i trappelaugets bestyrelse.
På et dialogmøde medio februar, som trappelauget havde indkaldt til, blev de 3 øvrige grundejerforeninger orienteret om vilkårene i vedtægter m.v. På dette møde blev det præciseret, at der er tale om en tidsbegrænset aftale, som kan opsiges fra ejerside med 6 måneders varsel, hvis der ikke kommer tilstrækkeligt med medlemmer til at sikre en tilfredsstillende økonomi til vedligeholdelsen. Samtidig fastholdes imidlertid fra ejerside kravet om individuelt medlemskab – med det erklærede formål at begrænse ”trafikken” på trappen og antallet af brugere af stranden nedenfor ejernes egen sommerhusgrund. Fra de øvrige grundejerforeningers side blev det paradoksale i laugets konstruktion påpeget, idet den af os ønskede kollektive indmeldelse af samtlige medlemmer netop ville sikre en solid økonomi (også til en fremtidig udskiftning af trappen) samt fjerne risikoen for, at denne trappe på et tidspunkt bliver lukket helt af. For den risiko eksisterer stadig.
Endvidere blev det oplyst på mødet, at der planlægges opsat en aflåst gitterlåge et sted på stien ”inden påske”. Formentlig en løsning med brug af en elektronisk brik for medlemmerne af trappelauget. Derefter vil der kun være trappeadgang for betalende medlemmer. Foreløbig er man i den indledende fase, hvor enkeltpersoner fra området kan melde sig interesseret i medlemskab. Det har foreløbig et halvt hundrede gjort. Senere på foråret følger ifølge det oplyste en fase med egentlig indmeldelse i trappelauget med et indmeldelsesgebyr på kr. 1000,- og et medlemskontingent på kr. 500 – begge beløb skal betales i 2019.
Vore egne medlemmers rettigheder til fortsat og permanent strandadgang via trappen ved Melbys Vænge er således ikke blevet imødekommet fra ejerside. Da grundejerforeningens advokat desuden gennem mange måneder forgæves har forsøgt at få en dialog med ejerne af grunden, ser bestyrelsen ingen anden mulighed end at bede advokaten tage de fornødne retslige skridt overfor ejerne.
Indtil et sådant sagsforløb er afsluttet kan bestyrelsen ikke anbefale, at man melder sig ind i trappelauget. Men det er selvfølgelig op til det enkelte medlem af grundejerforeningen at tage stilling hertil. Ved en eventuel indmeldelse anbefales det, at man overfor trappelauget erklærer, at indmeldelsen ikke er et udtryk for, at man frafalder kravet om hævd, rejst via egen grundejerforening. Indtil videre må vi henvise til f.eks. den offentlige strandtrappe ved Kaprifolievej. Den vedligeholdes uændret af Gribskov Kommune.
Som før nævnt vil en retssag formentlig blive tidkrævende og stille krav til alle om at udvise tålmodighed. Man skal ikke forvente detaljeret information undervejs, men der vil naturligvis blive givet en status om sagsforløbet på den kommende ordinære generalforsamling til juni.
Henvisninger:
